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精品品牌迪奧(Dior) 2018 早春度假系列時裝大秀日前於洛杉磯Upper Las Virgenes峽谷動植物保護區登場,共發表了84套新裝,以拉斯科(Lascaux)洞窟壁畫為靈感啟發,荒野部落主題的設計,注入多位女性藝術家如喬治亞歐姬芙、維琪諾布、Clarissa Pinkola Estés博士的女性精神,釋放現代女性內心隱匿的野性本能。

早春度假系列時裝大秀。(圖/Dior提供增大鎖精套環

早春度假系列時裝大秀出席名人包括蕾哈娜 、莎莉賽隆、黛咪摩兒、紐約第一名媛Olivia Palermo等人都出席看秀,天后蕾哈娜穿上一件大皮草外套、搭配丹寧褲、黑靴與黑帽,用帥氣中性態度結合奢華皮草的狂野穿搭風格。而好萊塢女星莎莉賽隆也走中性風,一身黑搭配尖頭高跟鞋與墨鏡,彷彿從特務電影中走出來的黑色女特務裝扮也十分時髦。另外,好萊塢女星黛咪摩兒同樣以黑色為主調出席看秀,黑色西裝外套、內搭白T與黑色長裙,同樣展現了異國風情。

好萊塢女星莎莉賽隆也走中性風。(圖/Dior)

這次Dior的早春大秀,設計總監Maria Grazia Chiuri在主題上就玩很大,用荒野部落主題帶入時裝大秀,拉斯科洞窟裡的史前狼群圖騰躍然於赭色與黑色相間的絲綢提花上。女性的手形印花也展現了原始美,其中大地色調的亮片刺繡更水溶性潤滑液可以吃嗎是本季亮點之一,其實這樣的設計主題早在1951年,Christian Dior先生就曾以此為靈感創作圖騰並呈現於Ovale系列中,輪廓隱喻自維倫多爾夫維納斯雕像(Willendorf Venus)有如大地之母般的古老野性女性氣質,引導了這次的早春度假大秀主調。新北情趣商品哪裡買

設計總監Maria Grazia Chiuri在主題上就玩很大,用荒野部落主題帶入時裝。(圖/Dior)

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。

王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年跳蛋使用方法度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。

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    蔣聖容的生活時報

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